李超人和霍大亨去年先后得到鄧公親自接見，他們或許對(duì)香港的未來很有信心，但也絕不會(huì)在這個(gè)時(shí)候買地。因?yàn)樗麄兊姆康禺a(chǎn)公司股價(jià)暴跌，手里現(xiàn)有的房子都賣不出去，公司虧損得一塌糊涂，這個(gè)當(dāng)下哪還有閑心抄底買地？
11月8日，康劍飛花費(fèi)1200萬港幣，以白菜價(jià)買下將軍澳與調(diào)景嶺之間的300多畝荒地，用于建設(shè)將軍澳片場(chǎng)最終目標(biāo)是興建將軍澳影視城，把東方夢(mèng)工廠與鳳凰電視臺(tái)全部搬遷過來。
11月10日，康劍飛以600萬的價(jià)格，買下香港五大戲院之一的油麻地戲院（含地皮）。
所謂的五大戲院，只是30年前的說法，油麻地戲院里面只有500個(gè)座位，而且一些設(shè)施已經(jīng)陳舊。此戲院最初屬于邵氏院線，兩年多以前被雷覺昆租下來，加入了金公主院線。如果按照原時(shí)空的發(fā)展，油麻地戲院會(huì)在三年后退出金公主，轉(zhuǎn)而加入日活院線（專放色.情電影的院線）。
油麻地戲院雖然不屬于金公主的龍頭戲院，但聽聞康劍飛把這家影院買了下來，還是把雷覺昆氣得不輕。
不過雷覺昆已經(jīng)沒工夫跟康劍飛斗氣了，雖然他去年已經(jīng)失去了對(duì)九龍巴士的控制權(quán)，但畢竟還有大量股份在。而且雷覺昆還是九龍建業(yè)的第二大股東，兩家上市公司股價(jià)暴跌之下，雷覺昆的身家已然縮水近半。
11月12日，康劍飛2500萬的低價(jià)，購入九龍一棟12層大廈，并改名為東方大廈。其中臨街的幾層為商場(chǎng)，樓上幾層為寫字樓，中間兩層則被康劍飛下令改造為多廳電影院東方影院。
東方大廈原本為新世界地產(chǎn)所有，去年楊x成在監(jiān)獄服刑時(shí)，正好遇到香港樓市泡沫破裂。等到楊x成減刑出獄，他的新世界地產(chǎn)已經(jīng)被停牌，而且還欠下3億多的巨債。
新世界的許多物業(yè)都被拍賣，因?yàn)檫@棟大廈還有穩(wěn)定的租金收入，所以被保留下來按月還債?？上皫滋煜愀蹣鞘性俣缺┑?，這棟大廈也被拿出來拍賣，拍賣底價(jià)甚至只有1800萬，康劍飛廢了一番功夫才把這棟樓搶到。
11月15日，康劍飛花費(fèi)5300萬高價(jià)，買下皇后大道東中31號(hào)的陸海通大廈。陸海通大廈只有13層，之所以購買價(jià)格比東方大廈多出一倍，是因?yàn)樗幵诟蹗u黃金地段，而且它的東家陸海通公司實(shí)力不俗。若非陸海通公司的其他業(yè)務(wù)遭受損失需要用錢的話，康劍飛就算是出價(jià)6000萬別人都不賣。
康劍飛買下陸海通大廈后，其他樓層康劍飛全都用于出租，他最看重的還是大廈底層的皇后戲院。這家戲院的位置實(shí)在太好了，出門就是皇后大道中，這里的人流量非常的恐怖。
順便一提，張國容他老爸的服裝店，就在皇后戲院商場(chǎng)里。
既然是康劍飛買下來，那么這棟樓就不能再叫陸海通大廈了，康劍飛也懶得想名字，直接就在更名時(shí)填了個(gè)皇后大廈。
除此之外，康劍飛又在半山區(qū)、窩打老道山、淺水灣、大嶼山等地，花費(fèi)3000萬買了18處別墅。特別是大嶼山的度假別墅，有的豪華程度甚至超過了半山別墅，但價(jià)錢卻相當(dāng)于白送，甚至還比不上港島的一套公寓房。
為什么會(huì)這么便宜？
因?yàn)樾薅燃賱e墅的地產(chǎn)公司，要么是已經(jīng)破產(chǎn)，要么是瀕臨破產(chǎn)，許多別墅直接被銀行強(qiáng)制拍賣。現(xiàn)在港島的房子都暴跌，指不定哪天中英談判破裂呢，誰他媽有閑心買偏遠(yuǎn)度假村的別墅？
康劍飛在買這些別墅的時(shí)候，根本沒有人跟他競(jìng)價(jià)，一棟房子只要有人要價(jià)了，其他買主都心照不宣地選擇放棄。反正還有大量的房子等著被賤賣，用不著他們?nèi)ベM(fèi)力爭(zhēng)搶。
兩周不到的時(shí)候，康劍飛籌集的那2億資金，已經(jīng)被他花去了1億4千多萬，其中包含興建將軍澳片場(chǎng)和東方影院，以及翻新油麻地戲院的錢。
現(xiàn)在康劍飛手里等于有了三家影院，其中皇后戲院完全能夠作為龍頭戲院，立即加入新時(shí)代院線，但另外兩家影院則要等待一些時(shí)日。
油麻地戲院雖然只有500個(gè)座位，周圍的居民也都是一些中下層平民，但這里卻是老區(qū)的中心地帶，客源非常的充足。油麻地戲院屬于單層建筑，康劍飛準(zhǔn)備再重兩層上去，把油麻地戲院改造成三層多廳電影院。
至于東方影院，安裝座位、音響設(shè)備等等改建工作，至少也要一兩個(gè)月才能完成。
這三家影院的地段都不錯(cuò)，只要港片興盛，根本不用考慮虧本的問題。
除了這三家影院外，康劍飛的眼睛還盯著香港最古老的戲院太平戲院。
ps：這章寫了六個(gè)小時(shí)，特別是那些大廈和戲院，資料太他媽難查了。
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